Me acaban de enviar esta noticia al correo y no sé si es verdad. ¿Alguien sabe algo sobre esta noticia? Como sea verdad sería una nueva vergüenza, aunque me parece muy raro que jueguen con este tipo de cosas y con la ilusión de muchos jóvenes.
El tripartito de Pinto 'pillado' en otro intento de engaño a los vecinos
El tripartito de Pinto 'pillado' en otro intento de engaño a los vecinos José Martín Nieto (PSOE), Carlos Penit (IU) Y Reyes Maestre (JpP), no da una a derechas. Ahora se ha descubierto otro intento de engaño a los vecinos. En el alquiler de 240 de viviendas públicas pretenden hacer un negocio y financiarse a través de la cesión del derecho de superficie a la Sociedad Mercantil "Inversiona".
CONDICIONES “ABUSIVAS” DEL AYUNTAMIENTO DE PINTO EN EL ALQUILER DE 240 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA (VPP) EN LA PARCELA EQ-3 DE LA TENERÍA II EL AYUNTAMIENTO DE PINTO, EN LUGAR DE DAR UN SERVICIO SOCIAL AL MUNICIPIO, PRETENDE HACER “NEGOCIO” Y “FINANCIARSE” A TRAVÉS DE LA CESIÓN DEL DERECHO DE SUPERFICIE A LA SOCIEDAD MERCANTIL “INVERSIONA ARRENDAMIENTO Y SERVICIOS GENERALES, S.A.
En efecto, si usted esperaba poder optar a una vivienda de alquiler de larga duración a un precio asequible, sepa que estará obligado a hacer frente a todos los gastos relativos tanto de la vivienda como del edificio, como si de una compra se tratara, pero de los que no tendrá nunca ningún derecho.
El tan anunciado y esperado alquiler de viviendas de protección pública durante 75 años, no es sino un engaño a los vecinos del municipio, por parte del equipo de gobierno del Ayuntamiento de Pinto (PSOE-IU-JpP).
Las viviendas de 1 hab. que ofrecen a 358 € pueden quedar finalmente en 450 €. Las viviendas de 2 hab. que ofrecen a 470 € pueden quedar finalmente en 620 €.
Entre otras, destacamos las siguientes condiciones: En primer lugar, una vez efectuada la selección final de los arrendatarios, el Ayuntamiento de Pinto se “desliga” de cualquier relación con las personas seleccionada.
La firma del contrato de alquiler se realiza de forma privada con la sociedad mercantil INVERSIONA ARRENDAMIENTO Y SERVICIOS, S.A. A la firma del contrato, el inquilino debe depositar una fianza consistente en una mensualidad, 352€ + 16% IVA (1 habitación) o 470€ + 16% IVA (2 habitaciones). A la entrega de llaves, el inquilino debe hacer aval o depósito de garantía de pago de 2.000€ (4 o 6 meses, dependiendo si la vivienda es de 1 o 2 habitaciones). El alta de luz, gas y electricidad serán por cuenta del inquilino (350€ aprox.). Los servicios y suministros comunes del edificio, también son por cuenta del inquilino pagaderos por mensualidades (40 € aprox). El recibo de comunidad corre a cuenta del inquilino (40€ mensuales aprox.). Es obligatorio hacer un seguro particular de la vivienda, por cuenta también del inquilino (150€ anuales aprox). También serán por cuenta del inquilino el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) o cualquier otro impuesto o tasa que emita el Ayuntamiento de Pinto (250€ aprox). Todas las averías o desperfectos corren a cargo del inquilino, tanto si se deben al uso normal o negligente, así como los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de agua, gas, electricidad, baño, grifos, lavabos y desagües, tuberías, persianas y demás elementos. Además, el inquilino queda obligado a satisfacer las reparaciones necesarias o desperfectos producidos en los pisos contiguos por averías. El inquilino no podrá realizar ninguna obra ni instalación de aparatos de aire acondicionado, sin permiso escrito del arrendador. En caso de tener permiso, serán por cuenta y cargo del inquilino y quedarán en beneficio de la vivienda sin derecho a indemnización en momento alguno. Toda licencia de obras, serán por cargo del inquilino. Hagamos una pequeña comparativa. Comparemos en que beneficia este tipo de alquiler frente a una compra de vivienda de protección Pública VPP, a través de un sencillo cálculo. Mensualidad real. Caso práctico vivienda de 2 habitaciones: Alquiler 470€ + 16% IVA= 545 x 12 =6540€
Comunidad 40€ x 12=80€
Seguro 150€
IBI 250€
Anual: 7420€
Mensual: 7420:12=618€
De por vida (7420x72 años)=534.240€
Adquisición de la vivienda. Cálculo
Ya que estas viviendas se ofrecen para toda la vida, y los gastos del edificio van a ser asumidos en su totalidad por los inquilinos, ¿porqué no las pone a la venta el Ayuntamiento? El precio de venta de este piso se sitúa en 1.263,49 €/m2. Multiplicado por los 70,50m2 da un total de 89.076€. Sumemos el 10% en concepto de impuestos 89.076 + 8.908 =97.984€
Hipoteca a 30 años con un EURIBOR al 5% = 360 x 526€/mes = 189.360€ Comunidad, seguro, IBI= 73€/mes x 12= 876 x 72 años 63.072€ Total:252.432€
Conclusión: A la vista de las condiciones abusivas expuestas, ¿quién se beneficia de esta promoción? En primer lugar, El Ayuntamiento de Pinto. Es una forma de autofinanciación, ya que “vende” los derechos de superficie a una empresa mercantil por una suculenta cantidad. En segundo lugar, INVERSIONA ARRENDAMIENTO Y SERVICIOS, S.A. además de la gestión de las viviendas, obtiene una media de 411€ por cada vivienda (240 viviendas) en concepto de fianzas (un total de 98.640€) y 2000€ en concepto de depósito, un total de 240.000€ (de quien no opte por aval bancario, pongamos el 50%, 120 viviendas) lo que suma un total de 338.640€ que podrá gestionar y que devolverá... ¿cuándo? ¿Dentro de 75 años?. O sea, nunca. Se trata sin duda, de un NEGOCIO REDONDO por parte tanto del Ayuntamiento de Pinto y esta sociedad mercantil, a cuenta de algunos vecinos, a quienes se les “ofrece” esta promoción como un “chollo” con la garantía de uso durante 75 años y el amparo de un Ayuntamiento que se desliga de sus responsabilidades a la primera de cambio.
Fuente: Patrimonio de los Políticos